ТОО «Өркен қала»
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ УПОЛНОМОЧЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
МЕХАНИЗМА МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛОГО ФОНДА ПРИ АКИМАТЕ ГОРОДА АСТАНЫ.
Об организации
Товарищество с ограниченной ответственностью «Өркен қала» является юридическим лицом в организационно-правовой форме товарищества с ограниченной ответственностью. Постановлением акимата города Астаны №182-2866 от 12 октября 2022 г. Товарищество определено специализированной уполномоченной организацией по реализации Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2026 года. Учредителем товарищества является местный исполнительный орган – акимат города Астаны. Включить свой дом в список жилья, нуждающегося в капитальном ремонте, замене кровли, инженерных сетей, фасада, лифтового оборудования инициативные группы собственники квартир, обслуживающие организации могут, обратившись непосредственно в специализированную уполномоченную организацию ТОО «Өркен қала».
Одним из основополагающих факторов для проведения ремонта в многоквартирном жилом доме является наличие согласия собственников помещений (квартир) и регистрации кондоминиума.
В соответствии с жилищным законодательством решение о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации) принимается на собрании, в котором принимает участие более двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.
Капитальный ремонт жилых зданий осуществляется в соответствии с организационно-технологической проектной документацией – проектом организации капитального ремонта и проектами производства работ.
Для участия в программе Органу управления объектом кондоминиума необходимо предоставить заявку в ТОО «Өркен қала», по адресу г. Астана, пр. Республики 32, 4 этаж, тел. 72-88-73 , и предоставить необходимые документы (в том числе справку о регистрации кондоминиума).
Информационный раздел
Галерея
Собрания
Антикоррупционный
комплаенс
Остерегайтесь мошенников
Новостная лента
Ағымдағы жылдың 25 сәуірінде 2025 жылға арналған тұрғын үйлерді күрделі жөндеуден өткізу мәселесі бойынша қызмет көрсету ұйымдарының басшыларымен кеңес өтті
26.02.2025 ж. сағат 10: 00-де «Сарыарқа» ауданы әкімінің орынбасары Н.Д. Алмантаевтың төрағалығымен ТЖБ/УЖиЖИ/»Өркен қала»ЖШС/»QR Systems»ЖШС бірлесіп қызмет көрсететін ұйымдармен кеңес өткізілді.
Күн тәртібі:
- «Тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымды дамыту тұжырымдамасы» шеңберінде жоғары қабатты тұрғын үйлерде өрттен қорғау жүйелерін қалпына келтіру.
- «QR Systems» ЖШС әлсіз ток жүйелерін өндіру бойынша.
- «Сарыарқа» ауданының төтенше жағдайлар басқармасы өртке қарсы жүйеге тексеру жүргізу туралы.
- Әр түрлі:
- тұрғын үйдің ортақ мүлкін жөндеуді ұйымдастыру бойынша үйлердің тұрғындарымен жиналыстар өткізу.
26.02.2025 г. в 10:00 часов проведено совещание под председательством заместителя акима района «Сарыарка» Алмантаева Н.Д. с обслуживающими организациями совместно УЧС/УЖиЖИ/ТОО «Оркен кала»/ТОО «QR Systems».
Повестка дня:
- Восстановление систем противопожарной защиты в жилых зданиях повышенной этажности в рамках «Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры».
- ТОО «QR Systems» по производству слаботочных систем.
- Управление по чрезвычайным ситуациям района «Сарыарка» о проведении проверки противопожарной системы.
- Разное:
- проведение собраний с жителями домов по организации ремонта общего имущества жилого дома.
«Аманат» партиясының сайлауалды науқаны барысында әзірленген жол картасы және «Таза Астана» бағдарламасы аясында «Өркен қала» ЖШС елорданың тұрғын үй қорын жаңғырту аясында энергия үнемдеу және тұрғын үйлерді терможаңғырту бойынша жұмыс жүргізуде.
ТКШ-ның проблемалық мәселелері бойынша партия депутаттарымен проблемалық мәселелер бойынша кездесулер өткізу дәстүрге айналды.
Осылайша, 2024 жылдың қараша айында Парламент Мәжілісінің депутаттары П.Казанцев пен Д.Тұрлыхановпен басқарушы компаниялардың жұмысы туралы кездесу өтті.
В рамках дорожной карты, разработанной в ходе предвыборной компании партии Аманат и программе Таза Астана ТОО «Өркен қала» проводится работа по пропаганде энергосбережения и термомодернизации жилых домов в рамках модернизации жилого фонда столицы.
Стало традицией проведение встреч по проблемным вопросам с депутатами партии по проблемным вопросам ЖКХ.
Так в ноябре 2024 года проведена встреча по вопросам работы управляющих компаний с депутатами мажилиса парламента Казанцевым П. и Турлыхановым Д.
Астана қаласы мәслихаты депутаттарының қатысуымен проблемалық көппәтерлі тұрғын үйлер бойынша тұрақты түрде көшпелі отырыстар өткізіліп тұрады.
Регулярно проводятся выездные совещания с участием депутатов маслихата города Астана по проблемным МЖД.
Ағымдағы жылдың ақпан айында «Аманат» партиясының бастамасымен Астана қаласының тұрғын үй-коммуналдық инфрақұрылымын дамытудың 2029 жылға дейінгі тұжырымдамасы аясында лифт жабдықтарын күрделі жөндеу және ауыстыру, өрт қауіпсіздігі жүйесін жөндеу механизмдерін түсіндіру мақсатында сервистік кәсіпорындар мен уәкілетті ұйымдардың өкілдерімен бірқатар семинарлар өткізілді.
В феврале текущего года по инициативе партии Аманат проведен ряд семинаров с представителями обслуживающих компаний и уполномоченных организаций по разъяснению механизма капитального ремонта и замене лифтового оборудования, ремонта систем пожарной безопасности в рамках Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры до 2029 года по городу Астана.
Анықтама: КТY күрделі жөндеу тұрғын үй үй-жайлары иелерінің жалпы жиналысының шешіміне сәйкес жүзеге асырылады.
Көппәтерлі тұрғын үйлерді күрделі жөндеуді ұйымдастыру және қаржыландыру пәтерлердің, тұрғын емес үй-жайлардың меншік иелері қаражаттың қайтарымдылығын қамтамасыз ету шартымен жүргізіледі. Өз үйін күрделі жөндеуді, шатырды, инженерлік желілерді, қасбетті, Лифт жабдықтарын ауыстыруды, өрт қауіпсіздігі жүйелерін жөндеуді қажет ететін тұрғын үй тізіміне пәтер иелері, қызмет көрсететін ұйымдар тұрғын үй және тұрғын үй инспекциясы басқармасына немесе тікелей «Өркен қала»ЖШС мамандандырылған уәкілетті ұйымына жүгіну арқылы енгізе алады.
Тұрғын үйлерді күрделі жөндеу ұйымдастырушылық-технологиялық жобалау құжаттамасына – күрделі жөндеуді ұйымдастыру жобасына және жұмыстар жүргізу жобаларына сәйкес жүзеге асырылады. Көппәтерлі тұрғын үйде жөндеу жүргізудің негізгі факторларының бірі Үй-жайлар (пәтерлер) иелерінің келісімі және кондоминиумды тіркеу болып табылады. Бағдарламаға қатысу үшін кондоминиум объектісін басқару органына Астана қаласы Республика даңғылы 32, 4 қабат, тел.25 10 01 мекенжайы бойынша «Өркен қала» ЖШС-не өтінім беру және қажетті құжаттарды (оның ішінде кондоминиумды тіркеу туралы анықтаманы) ұсыну қажет.
Справочно: Капитальный ремонт МЖД осуществляется согласно решения общего собрания собственников помещений жилого дома.
Организация и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов ведется с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений.
Включить свой дом в список жилья, нуждающегося в капитальном ремонте, замене кровли, инженерных сетей, фасада, лифтового оборудования, ремонта систем пожарной безопасности инициативные группы собственники квартир, обслуживающие организации могут, обратившись в Управление жилья и жилищной инспекции или непосредственно в специализированную уполномоченную организацию ТОО «Өркен қала».
Капитальный ремонт жилых зданий осуществляется в соответствии с организационно-технологической проектной документацией – проектом организации капитального ремонта и проектами производства работ.
Одним из основополагающих факторов для проведения ремонта в многоквартирном жилом доме является наличие согласия собственников помещений (квартир) и регистрации кондоминиума.
Для участия в программе Органу управления объектом кондоминиума необходимо предоставить заявку в ТОО «Өркен қала», по адресу г. Астана пр. Республики 32, 4 этаж, тел. 25 10 01, и предоставить необходимые документы (в том числе справку о регистрации кондоминиума).
Как провести капитальный ремонт дома? Заменить лифтовое оборудование? Провести ремонт систем пожарной безопасности? Как принять участие в программах по модернизации жилого фонда по г. Астана ?
Эти и другие вопросы обсуждались на совещаниях с руководителями управляющих компаний проведенных в Акиматах районов Алматы, Сарыарка, Нура с участием специалистов специализированной уполномоченной организации Акимата города Астана ТОО «Оркен кала.
По результатам совещания сформирован график проведения общих собраний собственников квартир (помещений) по указанным районам.
Справочно: Капитальный ремонт МЖД осуществляется согласно решения общего собрания собственников помещений жилого дома.
Организация и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов ведется с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений.
Включить свой дом в список жилья, нуждающегося в капитальном ремонте, замене кровли, инженерных сетей, фасада, лифтового оборудования, ремонта систем пожарной безопасности инициативные группы собственники квартир, обслуживающие организации могут, обратившись в Управление жилья и жилищной инспекции или непосредственно в специализированную уполномоченную организацию ТОО»Оркен кала».
Капитальный ремонт жилых зданий осуществляется в соответствии с организационно-технологической проектной документацией – проектом организации капитального ремонта и проектами производства работ.
Одним из основополагающих факторов для проведения ремонта в многоквартирном жилом доме является наличие согласия собственников помещений (квартир) и регистрации кондоминиума.
Для участия в программе Органу управления объектом кондоминиума необходимо предоставить заявку в ТОО «Өркен қала», по адресу г. Астана пр. Республики 32, 4 этаж, тел. 25 10 01, и предоставить необходимые документы (в том числе справку о регистрации кондоминиума).
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Автоматизация и цифровизация услуг ТОО «Өркен қала»
Одним из приоритетных направлений деятельности ТОО «Өркен қала» является автоматизация услуг по проведению капитальных ремонтов и замене лифтов в рамках Программы по модернизации жилищного фонда.
В частности, 28 ноября и 5 декабря т.г. проведены рабочие встречи с Центром городских услуг Qala quzmet, в ходе которых прорабатывались вопросы по определению и формированию функционала портала Центра, который позволит автоматизировать основные этапы процессов по подготовке исполнительной документации для проведения ремонтов жилых домов и замене лифтов.
Кроме того, совместно с интеллектуальной системой I-Cons ведется разработка программы по цифровизации всего цикла мероприятий по проведению ремонтов жилых домов и замене лифтов. В первом квартале следующего года предполагается пилотное тестирование данной программы.
В целом, указанные проекты позволят упростить процедуры получения услуг ТОО «Өркен қала» с автоматизированным контролем за соблюдением сроков всех циклов и этапов.
Запуск указанных проектов с Центром городских услуг Qala Quzmet и интеллектуальной системой I-Cons планируется в 2025 году.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Семинар по противодействию коррупции
31 января 2024 года для сотрудников ТОО «Өркен қала» и ГУ «Управление жилья и жилищная инспекция» проведен семинар по вопросам противодействия коррупции с приглашением представителя Департамента агентства по противодействию коррупции по городу Астана — старшего офицера Управления превенции Департамента Антикоррупционной службы по городу Астана Сагандыковой Г.С.
В ходе семинара озвучены основные направления деятельности агентства по противодействию коррупции, основные принципы и подходы развития антикоррупционной политики, последовательный и комплексный подход обеспечения противодействия коррупции через реализацию Концепции антикоррупционной политики РК на 2022-2026 годы, утвержденной указом Президента РК от 02.02.2022 года №802. Акцентировано внимание на превентивных мерах на государственной службе и в деятельности квазигосударственного сектора, на ключевых проблемах, требующих решения в среднесрочной перспективе.
Подводя итоги семинара, Сагандыкова Г.С. порекомендовала коллективу следовать принципам реализации антикоррупционной политики РК в достижении поставленных целей и решении всех задач для исполнения миссии Товарищества и пожелала успехов.
Комплаенс офицер Товарищества Дюсембаева Г.Т., проинформировала участников семинара о работе, проводимой в Товариществе в рамках формирования антикоррупционной культуры и пропаганды нулевой терпимости к коррупционным проявлениям и выразила благодарность Гульназ Слямовне за участие в семинаре.
Собрание проведено с целью разъяснения программы модернизации
и развития жилищно-коммунальной инфраструктуры.
Собрание проведено с целью разъяснения программы модернизации
и развития жилищно-коммунальной инфраструктуры.
Собрание проведено с целью разъяснения программы модернизации
и развития жилищно-коммунальной инфраструктуры.
Отзывы жителей ЖК » Успех» о проделанной работе по замене лифтового оборудования по Государственной «программе-концепции жилищно-коммунального развития». Адрес ул.Кубрина 22/1.
Отзывы жителей ЖК «Мирас» о проделанной работе по замене лифтовых оборудовании по Государственной «программе-концепции жилищно-коммунального развития». Адрес:
ул. Куйши Дина 31.
28 марта 2024 года в ТОО «Өркен қала» проведено общее собрание коллектива, по вопросам соблюдения требований законодательства о противодействии коррупции. На собрании были озвучены основные задачи, цели, этапы и виды всеобщего декларирования. Комплаенс служба напомнила, что все сотрудники Товарищества (также их супруги) в 2023 году сдали «Декларацию об активах и обязательствах физического лица (форма 250.00), а также озвучила, и то, что в 2024 году сотрудникам Товарищества и их супругам необходимо будет сдать «Декларацию о доходах и имуществе» (форма 270.00).
С докладом «Всеобщее декларирование» выступила начальник отдела бухгалтерского учета и отчетности, главный бухгалтер Кешубаева А.С. Она подробно остановилась на сведениях, отражаемых в Декларации о доходах и имуществе (ежегодная декларация) форма 270.00, описала методику заполнения.
Доклад сопровождался демонстрацией видео-инструкции, которую нам предоставило Управление государственных доходов, налоговый комитет по району Байконур.
В соответствии с пунктом 5 статьи 8 «Закона о противодействии коррупции» со 2 мая по 14 июня 2024 года в Товариществе с ограниченной ответственностью «Өркен қала» будет проводиться внутренний анализ коррупционных рисков по следующим направлениям:
— анализ коррупционных рисков во внутренних нормативных документах, затрагивающих деятельность Товарищества.
— анализ коррупционных рисков в организационно-управленческой деятельности Товарищества.
Объявление
Департамент по противодействию коррупции г. Астаны совместно с антикоррупционными волонтерами проведет мероприятие, направленное на оказание бесплатной юридической помощи гражданам в рамках проекта «Антикоррупционная мобильная группа».
В качестве консультантов выступят представители палаты юридических консультантов, коллегии адвокатов, нотариальной палаты, палаты частных судебных исполнителей и государственных органов.
Получить правовую консультацию жители смогут 29 апреля текущего года с 15:00 до 18:00 часов на площадке ТРЦ «Saryarqa».
Юридические консультации будут оказываться в порядке живой очереди.
г.Астана,
пр.Республики, д.32
БЦ «Ишим», 4 этаж
Телефон: +7 (7172) 72-88-73
Email: orkenkala@bk.ru