Информационный раздел

Порядок проведения капитального ремонта

В соответствии с жилищным законодательством решение о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации) принимается на собрании, в котором принимает участие более половины от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Решение принимается при согласии большинства от общего числа собственников квартир, нежилых помещений.
Принятые собранием решения, оформленные протоколом, являются документом при рассмотрении спорных и иных вопросов в суде.

Собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома при принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума (модернизации, реконструкции, реставрации) или отдельных его частей, принимают на собрании следующие решения:
1) об утверждении сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его частей;
2) о принятии решения о расходовании денег, накопленных на сберегательном счете
3) о согласовании проектно-сметной документации на ремонт общего имущества объекта кондоминиума;
4) о сроках проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

Местные исполнительные органы при наличии средств местного бюджета осуществляют организацию и финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов и ремонт (замену) лифтов с условием обеспечения возвратности средств собственниками квартир, нежилых помещений на основании решения собрания.

Местные исполнительные органы при наличии средств местного бюджета осуществляют организацию и финансирование капитального ремонта фасадов, кровли многоквартирных жилых домов, направленных на придание единого архитектурного облика населенному пункту.

Суммы, возвращенные собственниками квартир, нежилых помещений, Оператор использует для проведения капитального ремонта общего имущества и ремонт (замену) лифтов в других объектах кондоминиума с условием обеспечения возвратности.

Порядок-проведения-кап.ремонтаскачать

Основные понятия

1«Капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума» – комплекс мероприятий и работ по замене изношенных конструкций, деталей и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома на новые или более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых объектов, проводимых с целью восстановления ресурса многоквартирного жилого дома.
2«Кондоминиум многоквартирного жилого дома (далее – кондоминиум)» – форма собственности, зарегистрированная в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, при которой квартиры, нежилые помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.
3«Объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (далее – объединение собственников имущества)» – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
4«Собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (далее – собрание)» – высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и принятие решений собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, путем голосования.
5«Голосование» – процесс принятия решений собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, осуществляемый путем открытого волеизъявления на собрании, проводимом явочным порядком, или посредством письменного опроса. Голосование может осуществляться посредством объектов информатизации в сфере жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
6«Общее имущество объекта кондоминиума» – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.
7«Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума» – обязательные затраты собственников квартир, нежилых помещений, установленные решением собрания в соответствии с методикой расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума
8«Совет многоквартирного жилого дома (далее – совет дома)» – орган управления объектом кондоминиума, избираемый из числа собственников квартир, нежилых помещений.
9«Проектно-сметная документация (ПСД)» – означает документацию (проект), разработанную в соответствии с требованиями действующего законодательства Республики Казахстан.

Капитальный ремонт 2025 год

Замена лифтов

1. ул. Нурмагамбетова, д. 31- 13 ед.
2. ул. Кудайбердыулы, д. 24/1 – 4 ед.
3. ул. Сатпаева, д. 23/2 – 1 ед.
4. ул. Бейсекбаева, д. 2 – 3 ед.
5. ул. Керей Жанибек хандар, д. 9 – 7 ед.
6. ул. Сыганак, д. 39/1 – 2 ед.
7. ул. Сыганак, д. 23 – 1 ед.
8. ул. Сыганак, д. 25/1 – 1 ед.
9. ул. Сыганак, д. 4 – 4 ед.
10. пр. Сарыарка, д. 15 – 1 ед.
11. ул. Кубрина, д. 22/1 – 2 ед.
12. ул. Мамбетова, д. 4 – 5 ед.
13. ул. Мамбетова, д. 4 – 2 ед.

Капитальный ремонт 2024 год

Всего в 2024 году проведен:

– капитальный ремонт 23 многоквартирных жилых домов;

– замена 16 лифтов.

Капитальный ремонт

  1. ул. Абылай хана, д. 12
  2. ул. Майлина, д. 13
  3. ул. Куйши Дина , д. 5
  4. ул. Петрова 12/3
  5. ул. Маяковского, д. 3/1
  6. ул. Жалайыри, д. 5
  7. ул. Кажимукана, д. 6
  8. ул. Сарыкенгир, д. 1
  9. ул. Абылай хана, д. 59а, 59/1
  10. ул. Петрова, д. 21/3
  11. ул. Майлина, д. 7/2
  12. ул. Куйши Дина, д. 44/1
  13. ул. Кенесары, д. 44
  14. ул. Абая, д. 59
  15. ул. Абая, д. 61
  16. ул. Кенесары, д. 63
  17. ул. Молдагулова, д. 33
  18. ул. Серкебаева, д. 43
  19. ул. Серкебаева д. 45
  20. ул. Конституции, д. 14/1
  21. пр. Богенбай батыра, д. 59
  22. ул. Ауэзова, д. 4
  23. ул. Отырар, д. 18

Замена лифтов

  1. ул. 23-15, д. 14 – 3 ед.
  2. ул. Момышулы, д. 17 – 3 ед.
  3. ул. Момышулы, д. 19 – 2 ед.
  4. ул. Иманова. д. 6 – 1 ед.
  5. ул. Керей Жанибек хандар, д. 9 – 2 ед.
  6. ул. Сарыарка, д. 15 – 1 ед.
  7. ул. Карталинская, д. 18/1 – 2 ед.
  8. ул. Кубрина 22/1 – 2 ед.

Капитальный ремонт 2023 год

Капитальный ремонт

  1. ул. Рыскулбекова, д. 11/2
  2. ул. Пушкина, д. 9
  3. ул. Кравцова, д. 2
  4. ул. К.Байсеитова, д. 103
  5. ул. Карталинская, д. 8
  6. ул. К.Байсеитова, д. 105
  7. ул. Петрова, д. 2
  8. пр. Тауелсіздік, д. 12/1
  9. ул. Сейфуллина, д. 26
  10. ул. Егемен Казакстан, д. 13
  11. пр. Абылай хана, д. 37
  12. пр. Абылай хана, д. 11/4
  13. пр. Богенбай батыра, д. 28
  14. пр. Ш. Кудайбердыулы, д. 29/1
  15. ул. Петрова, д. 19/1
  16. ул. Жирентаева, д. 9

Замена лифтов

  1. ул.Ташенова, д. 17/1 – 2 ед.
  2. пр. Б. Момышулы, д. 19/1, – 2 ед.
  3. ул. Кенесары, д. 23 – 1 ед.
  4. пр. Абылай хана, д. 14 – 1 ед.
  5. пр. Абылай хана, д. 33. – 4 ед.

Реестр поставщиков товаров, работ и услуг

№ п/пОрг-прав. формаНаименование потенциального поставщикаБИНФ.И.О. руководителяЮридический адрес Контакты
Подрядные организации по капитальному ремонту МЖД
1ТОО«Султан 2007»070140011417Идрисов Б.г. Астана, пер. Дайрабая, 4/1  8 701 961 18 00
2ТОО«Torg Strоy NS»201240027538Килыкешов А.г. Астана, пр. Қабанбай Батыр, 60/28-702-789-33-55
3ТОО«СК Тан Астана»030140005435Куркаев Х. А.г. Астана, пр. Аль-Фараби, 758-701-090-71-11
4ТООТорговая комапния    «Гермес GROUP»021240005767Пулатов Ж.г. Астана, ул. Чехоева, 14/28 771 264 04 35
5ТОО«BI Project»140940016591Омаров Аг. Астана, пр. Абылай хана, 39, кв. 98-700-700-02-29
6ТОО«РААФ-инжинириг»071040005095Мусин Е.г. Астана, ул. Асфендиярова, 1, кв. 428-702-553-33-56
7ТОО«АсКор»051140010745Омаров Ж.г. Астана, ул. Жолымбетская, 208 701 888 13 67
8ТОО«TAU Group Stroy»230940017102Стуанов К.г. Астана, Кудайбердиулы, 4/4, кв. 1138-775-451-9124
9ТОО«Стой Инвест Азия»130540022619Абдоллаева А.г. Астана, ул.Абая, 8 оф. 202/48-776-194-74-44
10ТООPHANTOM TECHNOLOGY151040027440Осокин А.Н.г. Астана, ул. Кравцова, 2/1, вп18-701-221-21-09
11ТООСтрой Спец Сервис KZ180240008106Мочиев А.И.г. Астана, ул. Иманова 19, оф. 808в8-707-111-13-41
12ТООJSC Company221140033631Аленов Н.г. Астана, пр. Кабанбай, б.13 кв.3078-777-229-23-24
13ТООСПМК-17200940029140Кукаев И.Р.г. Астана, пр. Акжол, 758-776-810-88-10
14ТООСтрой Qala210540016621Мочиев А.И.г. Астана, пр. Туран 428-707-111-13-41
Технический надзор
1ТОО«ГОСТ-СТРОЙ ЭКСПЕРТ»170740001442Абишев М. Ж.г. Астана, ул. Турлыбаева, 30, кв. 28-701-522-58-79
2ТОО«Тау-Казына»240240037014Балтабаева У. Ж.г. Шымкент, Каратауский р-он,              мкр. Туран, 58, кв. 688-707-757-30-50
3ТОО«Qazaqteс»160840019497Каиржанов Ж. Б.г. Астана, ул. Сейфуллина, 40, кв. 7а8-701-570-10-37
4ТОО«Лифтстройэкспертиза»220640046113Зелюкин А. А.г. Астана, ул. Мустафина, 21/4, н.п. 18 777 711 60 43
5ТОО«Балдар»160240022069Балтабаева М.Ж.г. Астана, ул. Сатпаева 23/18 775 561 38 90
6ТОО«Лифтстройсервис»050240014828Зелюкин А. А.г. Астана, ул. Мустафина, 21/4, н.п. 18 777 711 60 43
7ТОО«Лифты Астаны»100440020049Волкова Л. М.г. Астана, ул. Мустафина, 21/4, н.п. 18 777 711 60 43
Проектные организации
1ТОО«Астанакурылыссервис»051040005795Кусаинов Ж. Б.г. Астана, ул. Петрова, 12/3, ВП-236 98 43,              36-98-52
2ТОО«KazInvest Company»110340012650Ибрагимов Р. А.г. Астана, ул. Бейбитшилик, 33/18 777 222 78 48
3ТОО«Orda Capital Ast»110340016811Петров Д. С.г. Астана, ул. Серкебаева 13,                  БЦ «Дияр», оф.3058 (7172) 248 490 8 702 560 56 60
4ТОО«СК АсКор»051140010745Конышева С. Н.г. Астана, ул. Жолымбетская, 208 778 999 43 31
5ТОО «Grand Proeсt»213040037692Куркаев Х. Я.г. Астана, ул. Арғанаты, 138-701-090-71-11
Подрядные организации по замене лифтового оборудования
1ТОО«LIFT STROY ASTANA»130740004559Мужикбаев Бг. Астана, ул. Шевченко, 4​8-701-529-82-29
2ТОО«Лифт Люкс Сервис»230640035279Бекмаганбетов Д.г. Астана, пер. Кызылкол, 88-702-409-11-12
3ТОО«Астаналифтсервис-НС»060840009419Зилюкин С.г. Астана, ул. Манас 22/18 771 046 84 68
4ТОО«ЭлементLift-KZ»  240940034789Рассохин Рг. Астана, ул. Кубрина,  20/1  8 707-981-36-12
5ТОО«NRGY LIFT»231040010056Шатров Ог. Астана, Ш. Құдайбердіұлы, 33, кв.188-775-104-33-22
6ТОО«Астаналифт»050340006880Зернов Аг. Астана, ул. Женис, 51/1, НП-78 (7172) 41-49-94
7ТОО«Астана-Маркетлифт»051140021681Рычков А.А.г. Астана, пр. Акжол, 628 (7172) 41-49-96
8ТОО«ЛС Групп»090440010146Гесс А.г. Астана, ул. Кенсаз, 1/18-701-514-21-30
9ТОО«Экотренд»160340012293Иштунов С.г. Астана, ул. Сокпакбаева, НП-68-701-514-21-30
10ТОО«Farej-Lift»190540015072Туртулов К.К.г. Астана, ул. Пушкина, 48-701-737-40-46

Жил.помощь

ТОО «Өркен қала»,специализированная уполномоченная организация по модернизации жилищного фонда, через ТОО «Астана-ЕРЦ»выставляет счета собственникам на оплату капитального ремонта.

Для получения жилищной помощи жителям МЖД необходимо заключить договор возврата с ТОО «Өркен қала», и обратиться в уполномоченный орган – Государственное учреждение «Управление занятости и социальной защиты города Астана».

СПРАВОЧНО:

           В соответствии с «Правилами предоставления жилищной помощи в городе Астана»,  утвержденными решением маслихата города от 24 ноября 2021 года № 104/15-VII , предоставляется жилищная помощь в виде денежных выплат, постоянно проживающим гражданам в городе Астана и являющимся собственниками или нанимателями единственного жилища в случае, если расходы на оплату коммунальных и иных услуг превышают предельно-допустимый уровень расходов семьи на эти цели, т.е. 5 процентов среднемесячного совокупного дохода семьи за квартал, предшествующий кварталу обращения.

Подать заявку  на оказание жилищной помощи можно через веб-портал «Электронного правительства».

Для получения более подробной информации  рекомендуем обратиться в Управление по адресу: ул. Бейбитшилик 9, номер телефона 55-01-74.

Как осуществляется постановка на учет и снятие с учета опасных технических устройств

В соответствии с п.32-1 ст.1 Закона Республики Казахстан «О гражданской защите» (Далее-Закон) опасные технические устройства:

паровые и водогрейные котлы, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля и (или) при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия (организации теплоснабжения), сосуды, работающие под давлением более 0,07 мегаПаскаля, грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры, лифты на объектах социальной инфраструктуры, государственный надзор за которыми осуществляется местными исполнительными органами (ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны»).

ГУ «Управление жилья и жилищной инспекции города Астаны» в соответствии ст.77 Закона, в соответствии Правил оказания государственной услуги «Постановка на учет и снятие с учета опасных технических устройств» от 24 апреля 2020 года № 229 осуществляет постановку на учет, снятия с учета опасных технических устройств посредством веб-портала «электронного правительства» www.egov.kz.

Отчеты

Оркен-кала.Отчет-2023Скачать
оркен-кала-отчет-2022-годСкачать
Post Views: 1  790